刚刚过去的年，在杭房企操盘销售榜冠军，再度花落万科，.7亿元的业绩创下杭州公司历史新高。至此，万科已连续三年占据杭城操盘或权益榜第一的宝座。三年三连冠，“行业领头羊”之名，万科当之无愧。
“不是突飞猛进，而是厚积薄发。”谈起近几年的优异表现，万科杭州公司城市合伙人李璟琰这样说，“入杭14载，杭州万科一直是一家很‘稳’的公司，‘合力共进，行稳致远’这八个字是我们的追求。”
有追求的万科，并不满足于做一个冠军收集者。年5月，万科成立了杭州首个“TOD研究所”，以专业研究推动城市发展；11月地铁万科·未来天空之城惊艳亮相，呈现出了现实版“天空之城”里的生活；12月，地铁万科·杭行荟Mo-Mall正式开业，让消费生活体验实现革新…….
以上，只不过是惊鸿一瞥。这家定位“城乡建设与生活服务商”的头部企业，显然还想和杭州这座美丽的城市发生更多浪漫的事。
关键词一：产品
“城市单元”筑造“超级底盘”
万科，不只是万科；住宅，也不只是住宅。
年，在产品层面，杭州万科操盘的项目类型，也逐渐细分成了三类。
第一类是，以服务城市节点为核心的大型综合项目，也被称为城市单元项目。代表作有良渚文化村、地铁万科·未来天空之城和项目。
第二类是，围绕居住和消费升级为主的综合住区项目，最为代表性的就是融信万科·古翠隐秀。
第三类是，以产办运营、活力商业、医养服务等为核心的持有经营类项目，杭州万科总部所在地坤和万科·黄龙万科中心，就属于这一类。
“这些项目构成了杭州万科年的业绩，而且很多都是可以持续发声的存在。”李璟琰表示。
在这三个产品类型中，城市单元项目无疑是最受
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