◎来源丨温州房哥
◎文/编丨房哥/麦田夫斯基
黄龙学区房的热度从年年初，烧到年尾。中国铁建·未来视界（备案名：森海名邸）终于迎来开盘了，毛坯均价约元/㎡。
▲项目相对位置示意
而值得玩味的是，竞品楼盘宝龙雅戈尔·未来城壹号（备案名：麓台里）于年12月8日率先开盘，为了“截胡”，一次性推出套住宅，堪称市区近年来推盘量最大的一个项目，毛坯均价恰恰也是元/㎡。开盘认购当天约售出来套房子……
当然，最让购房者关心的，还是这两个楼盘的学区归属问题。坊间消息一度传出：宝龙雅戈尔·未来城壹号的施教区仅为温州市实验中学教学集团集新校区初中，可能不包含小学。
▲温州实验中学教学集团集新校区效果图鸟瞰。
But，就在1月初，未来城壹号销售发送信息称：
宝龙雅戈尔·未来城壹号施教区与中国铁建·未来视界一致。
如果交付后学区不一致，可以无条件退房。并且，还将会形成书面承诺直接作为附加条款写进合同内，并加盖公司公章！
这又唱得是哪出？好奇心驱使之下，据房探打探，最新小道消息可能是这样（未经证实，请自行甄别）：
关于黄龙“实验双星”集新校区施教区如何划定、学籍分配等问题上，属地教育部门和城建部门曾有过不同意见。
教育部门主张：考虑到学校规划规模限制，学籍“僧多粥少”，无法保证未来社区内所有楼盘划入施教区内，因此在小学和初中学籍分配上，两个项目有不同优先级。
但这一主张遭到了城建部门的反对。
城建部门主张：由于两项目所在地块地价差不多，都是因“学区溢价”而产生，因此从利益公平性上而言理应“一视同仁”。否则，容易引发连锁反应。
经过各方博弈后，市一级也
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